Maximale hypotheek op duurzame huizen omlaag?

Bent u op zoek naar een zeer energiezuinige woning? Dan kunt u nu nog extra hypotheek krijgen. Het idee daarachter is: wie lagere energielasten heeft, kan hogere maandlasten dragen. Maar vanaf 2026 wordt die extra leencapaciteit voor duurzame woningen waarschijnlijk verlaagd.

Dat blijkt uit een voorstel van minister Eelco Heinen van Financiën. Bent u van plan om een energiezuinige woning te kopen? Dan kan het slim zijn om dat nog dit jaar te doen. Voor woningen met een lager label verandert er vooralsnog niets. Koopt u een woning met label C of D? Dan mag u nog steeds € 15.000 extra lenen. Bij energielabels E, F of G is dat zelfs € 20.000.

Minder voordeel van zonnepanelen

De aanpassing heeft te maken met de teruglopende voordelen van zonnepanelen. Energiebedrijven brengen steeds vaker kosten in rekening voor teruggeleverde stroom. Bovendien vervalt in 2027 de salderingsregeling, waardoor u minder voordeel heeft van zelf opgewekte stroom.

Maximale hypotheek nog altijd hoger

Daardoor besparen bewoners van energiezuinige huizen in de toekomst minder dan eerder gedacht. Het kabinet wil daarom de maximale hypotheekbedragen aanpassen voor woningen met de hoogste energielabels. Afhankelijk van het energielabel dalen die in het voorstel met € 5.000 tot € 10.000. Anderzijds: u mag vaak nog steeds meer lenen voor een duurzame woning dan voor een huis met een lager energielabel.

Wat verandert er nog meer?

Voor kopers van een woning met energielabel A+++ vervalt verder de mogelijkheid om € 10.000 extra te lenen voor aanvullende energiebesparende maatregelen. Volgens de minister zijn er bij deze woningen vaak geen zinvolle extra maatregelen meer mogelijk, behalve bijvoorbeeld extra zonnepanelen. En die leveren, zoals gezegd, minder voordeel op.

Wat betekent dit voor u?

Wilt u weten wat de veranderingen voor uw situatie kunnen betekenen? Neem dan contact met ons op. We denken graag met u mee over uw mogelijkheden.

31-07-2025

• Een restschuld, en dan?
• Wat is rentemiddeling?
• Wanneer kom ik in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie?
• Als ik mijn woning tijdelijk verhuur, kan ik dan gebruik blijven maken van de hypotheekrenteaftrek?
• Wel of geen woonlastenverzekering?
• Welke gevolgen heeft ontslag voor mijn hypotheek?
• Is het verstandig om (een deel van) mijn hypotheek af te lossen met mijn spaargeld?
• Mijn rentevaste periode loopt af. Wat moet ik doen?

• Levenhypotheek
• Spaarhypotheek
• Beleggingshypotheek
• Beleggingshypotheek met levensverzekering
• Aflossingsvrije hypotheek
• Bankspaarhypotheek
• Lineaire hypotheek
• Annuïteitenhypotheek
• Overlijdensrisicoverzekering
• Woonlastenverzekering

• Houd aansprakelijkheid onverkochte woning gedekt
• Hypotheekrenteaftrek? Alleen bij volledige aflossing
• Ga alvast sparen voor een nieuw huis
• Controleer regelmatig uw beleggingsverzekering
• Eerste woning kopen? Vraag financiële hulp
• Weet wat er gebeurt als u terugvalt in inkomen
• Huis in het buitenland? Zorg voor goede verzekeringen
• Overwaarde op uw huis? Lagere rente!

• Hypotheekmaximum

• Maximale hypotheek op duurzame huizen omlaag?
• Hypotheekmarkt leeft op en biedt kansen voor kopers én eigenaren
• Huis kopen of verbouwen? Dit moet u weten over de woningmarkt
• Zo houdt u grip op uw hypotheek!
• Hypotheek: kiest u voor een langere rentevaste periode?
• Nieuwsoverzicht